Trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, tùy theo tính chất vụ việc mà những người có quyền lợi bị xâm phạm phải làm những thủ tục khác nhau để giải quyết mâu thuẫn, xung đột nảy sinh. Quá trình này đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt của pháp luật, đặc biệt hồ sơ phải sử dụng đúng mẫu ban hành trong từng trường hợp như: bản tự khai tranh chấp đất đai, khiếu nại tranh chấp đất đai, khiếu nại thu hồi đất, …
Dưới đây là một số mẫu đơn khiếu nại đất đai khác thường được sử dụng trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai.
Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai được áp dụng đối với trường hợp cá nhân yêu cầu ủy ban nhân dân các cấp nghị án. Trong trường hợp bình thường, việc yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai do Uỷ ban nhân dân thị trấn hoà giải, nếu có kết quả hoà giải mà không thành thì có thể điều chỉnh đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai của Uỷ ban nhân dân cấp xã. Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh (theo thẩm quyền hòa giải).
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
….., ngày…tháng…năm 20…
ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) […]
Họ và tên tôi là: […]
Sinh năm: […]
CMT số (thẻ căn cước số): […]
Ngày cấp: […] nơi cấp: […]
Hộ khẩu thường trú: […]
Nơi ở: […]
Tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình của ông (bà): […]
Nơi ở: […]
Nội dung vụ việc tranh chấp đất đai như sau: […]
Cho đến nay, chúng tôi vẫn không thể hòa giải được với nhau để giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai đã được nêu bên trên. Vì vậy, gia đình tôi làm đơn này đề nghị Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) […] tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai bên gia đình chúng tôi đối với thửa đất số […] Loại đất […] hạng đất […] địa chỉ […]
Yêu cầu cụ thể:
– Yêu cầu cơ quan thẩm quyền tiến hành đo đạc lại diện tích và ranh giới thửa đất.
– Lập biên bản hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai bên gia đình chúng tôi.
– Kính mong cơ quan có thẩm quyền xem xét đơn đề nghị và giải quyết sớm cho tôi.
Tôi xin cảm ơn!
Tài liệu có gửi kèm theo:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– […]
NGƯỜI LÀM ĐƠN ĐỀ NGHỊ
(ký và ghi họ tên)
Hoặc, cá nhân có thể sử dụng mẫu đơn đề nghị hòa giải dưới đây
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…….ngày…..tháng….. năm…..
ĐƠN ĐỀ NGHỊ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) […]
Họ và tên: […]
Sinh năm: […]
CMND/CCCD số: […]
Ngày cấp: […] nơi cấp: […]
Nơi ở hiện nay: […]
Nơi đăng ký thường trú tại: […]
Tôi viết đơn này đề nghị UBND xã (phường, thị trấn) giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình ông (bà): […]
Tôi trình bày sự việc như sau: […]
Đến nay, mặc dù hai bên đã thương lượng và tự hòa giải nhưng không thể giải quyết tranh chấp trên. Do vậy, tôi làm đơn này đề nghị UBND xã (phường, thị trấn) tổ chức hòa giải tranh chấp đất giữa gia đình tôi với gia đình ông: […], trú tại […] nhằm xác định người có quyền sử dụng đối với diện tích đang xảy ra tranh chấp theo đúng quy định.
Tôi cam đoan với UBND những thông tin trên hoàn toàn đúng sự thật.
Kính mong UBND xem xét đơn đề nghị và sớm tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định.
Tôi chân thành cảm ơn !
Tài liệu kèm theo:
– […]
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
Hướng dẫn một số nội dung có trong đơn:
- Kính gửi: gửi đến ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền nơi xảy ra tranh chấp đất đai.
- Thông tin người làm đơn: Các thông tin cá nhân như họ tên, hộ khẩu thường trú, nơi ở hiện tại, số CMND hoặc thẻ căn cước cần được ghi rõ ràng và đầy đủ, …
- Trình bày nội dung vụ việc: trình bày ngắn gọn, rõ ràng, tập trung vào nội dung trọng tâm. Các sự kiện phải theo thứ tự thời gian.
- Mục Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai: Xác định rõ vấn đề bạn muốn giải quyết vì có nhiều vấn đề trong việc giải quyết tranh chấp đất đai. Người làm đơn cần biết kết quả mình cần là xác định lại ranh giới đất đai hay phân chia đất đai, xác định quyền sử dụng đất hợp pháp để phân định lại ranh giới.
- Hồ sơ kèm theo: cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết cho quá trình xét xử, giải quyết tranh chấp như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng và các giấy tờ liên quan khác (bản sao hoặc sao y bản chính).
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Hình thức tranh chấp đất đai gửi lên tòa án được gọi là đơn khởi kiện. Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai về cơ bản được nộp theo mẫu do tòa án cung cấp hoặc do tác giả cung cấp theo nội dung chính. Nếu ủy ban nhân dân thị trấn hòa giải không thành thì các bên có quyền khởi kiện ra Tòa án.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày….. tháng …… năm…….
ĐƠN KHỞI KIỆN
Kính gửi: Toà án nhân dân […]
Người khởi kiện: […]
Địa chỉ: […]
Số điện thoại: […]; số fax: […]
Địa chỉ thư điện tử: […]
Người bị kiện: […]
Địa chỉ […]
Số điện thoại:[…]; số fax:[…]
Địa chỉ thư điện tử:[…]
Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có) […]
Địa chỉ […]
Số điện thoại:[…]; số fax:[…]
Địa chỉ thư điện tử:[…]
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) […]
Địa chỉ […]
Số điện thoại:[…]; số fax:[…]
Địa chỉ thư điện tử:[…]
Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:[…]
Người làm chứng (nếu có) […]
Địa chỉ […]
Số điện thoại:[…]; số fax:[…]
Địa chỉ thư điện tử:[…]
Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có:
1. […]
2. […]
(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) […]
khởi kiện
>> Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc vô hiệu khi nào
Hướng dẫn cách viết một số nội dung trong đơn:
- Gửi đơn đến Tòa án có thẩm quyền: Tòa án nhân dân cấp huyện ghi rõ huyện thuộc tỉnh, thành phố nào.
- Người khởi kiện: Trường hợp người khởi kiện là người chưa thành niên, mất năng lực hành vi dân sự, hạn chế năng lực hành vi dân sự, khó hiểu và khó kiểm soát hành vi thì ghi thông tin của người đại diện theo pháp luật; nếu người nộp đơn là cơ quan, tổ chức thì ghi là người đại diện theo pháp luật của cơ quan, tổ chức.
- Nơi cư trú: Theo địa chỉ cư trú tại thời điểm nộp đơn, nếu là cơ quan, tổ chức thì ghi địa chỉ trụ sở chính.
- Phần Yêu cầu của Tòa án: Mô tả các yếu tố chính và các yêu cầu chính dự kiến sẽ được xem xét.
- Tài liệu kèm theo: Xác định rõ ràng và đầy đủ tất cả các loại tài liệu, có thể bao gồm cả số lượng, nộp cùng đơn đăng ký.
- Thông tin Bổ sung: Ghi thông tin về người mà người khởi kiện tin rằng cần thiết cho quá trình giải quyết tranh chấp.
- Cá nhân khởi kiện phải ký tên hoặc lấy dấu vân tay; người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người khó khăn trong nhận thức và điều khiển hành vi phải có chữ ký của người đại diện theo pháp luật. Các cơ quan hoặc nhóm, nó sẽ được ký và đóng dấu bởi người đại diện theo pháp luật.
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai năm 2020 và Mẫu đơn kiện tụng tranh chấp đất đai năm 2021 không có nhiều thay đổi. Trong phần yêu cầu của tòa án, để rõ ràng, tác giả có thể tách nội dung trình bày và yêu cầu giải quyết, thay vì thay đổi bản chất của đơn khởi kiện, tạo quan điểm thuận lợi và dễ dàng nắm bắt vấn đề.
Mẫu đơn khiếu nại đất đai tranh chấp
Đơn khiếu nại tranh chấp đất đai và thủ tục khiếu nại tranh chấp đất đai cùng các vấn đề pháp lý liên quan đã được đề cập ở bài viết: Đơn khiếu nại tranh chấp đất đai & Thủ tục cần biết. Đây cũng là thủ tục cần có mẫu đơn tranh chấp đất đai theo quy định.
Mẫu khiếu nại chung
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày….. tháng …… năm…….
ĐƠN KHIẾU NẠI
(Về việc ……… )
Kính gửi: (Tên cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết)
Tên tôi là: […] Ngày sinh: […]
Thường trú tại: […]
Số CMND […]
Ngày và nơi cấp […]
Hiện đang (làm gì, ở đâu) […]
Khiếu nại về hành vi hành chính của: […]
Giải trình vụ việc cần khiếu nại: […] (Nêu tóm tắt sự việc xảy ra, ngắn gọn, đủ tình tiết)
Yêu cầu giải quyết khiếu nại:
– Đề nghị thẩm tra, xác minh (có thể giới thiệu tài liệu, chứng cứ, người biết việc làm chứng…)
– Giải quyết lại theo đúng chính sách pháp luật, đúng quyền lợi hợp pháp.
Tôi xin cam đoan về nội dung khiếu nại trên là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm về nội dung đã khiếu nại.
Mong quý cơ quan sớm xét và giải quyết để bảo vệ quyền lợi cho […]
Xin chân thành cảm ơn quý cơ quan.
Người làm đơn
(Ký tên và ghi rõ họ tên)
Mẫu đơn khiếu nại về việc lấn chiếm đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————-
………ngày……tháng…….năm…………
ĐƠN KHIẾU NẠI VỀ VIỆC BỊ LẤN CHIẾM ĐẤT
Kính gửi: […]
Tôi tên là […] Sinh năm […]
Địa chỉ: […]
Xin trình bày sự việc như sau :
Vào ngày […] tôi được cấp GCNQSDĐ số […] tại thửa […] Sau khi điều chỉnh do tôi chuyển nhượng 80m2 cho Ông (bà) […] theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày […] thì thửa […] của tôi còn lại […] m2, cụ thể theo bản đồ địa chính thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thửa […] có kích thước còn lại là chiều ngang mặt tiền 3,5 mét, chiều dài 19,2 mét, chiều ngang mặt hậu 3,5 mét. Thế nhưng hiện nay mặt hậu thửa […] của tôi chỉ còn 2,5 mét vì đã bị bà (ông), ngụ tại […] là người sử dụng đất liền kề lấn chiếm.
Vậy nay tôi làm đơn này kính xin UBND […] xử lý hành vi lấn chiếm đất đai của ông/bà để trả lại cho tôi đủ mặt hậu thửa […] là 3,5 mét như Nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho tôi.
Tôi gửi kèm theo đơn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số […]
Kính mong quý cơ quan nhanh chóng giải quyết, tôi xin thành thật biết ơn.
Kính đơn
Hướng dẫn một số nội dung trong đơn khiếu nại:
Đơn khiếu nại về việc: Nội dung này có thể được viết theo nhiều cách khác nhau, tùy thuộc vào nội dung và đối tượng khiếu nại. Ví dụ, khiếu nại về việc không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chậm giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Phần này nên mô tả ngắn gọn và chính xác những gì cần được khiếu nại.
Cần làm rõ đối tượng khiếu nại:
- Đối với việc khiếu nại quyết định hành chính: ghi rõ cơ quan ra quyết định, ngày ra quyết định, số quyết định và các thông tin khác.
- Khiếu nại hành vi hành chính: Nêu tên đầy đủ và địa chỉ của tác nhân hành chính.
Nội dung cam kết: Trình bày rõ ràng, trung thực các thông tin và hành vi bị khiếu nại. Tác giả phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung đơn nên cần có cam kết.
Yêu cầu: Mục đích xác minh, thẩm tra, kiểm tra lại các quyết định, hành vi hành chính, giải quyết đúng quy định của pháp luật, có lý do để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người lao động.
Trên đây là một số mẫu tranh chấp đất đai được sử dụng trong thực tế để các bạn tham khảo. Riverside hi vọng qua bài viết này bạn có biết thêm các thông tin về những mẫu đơn khiếu nại đất đai và lựa chọn mẫu một cách hợp lý. Nếu bạn quan tâm hơn về đất đai hay bất động sản hãy tiếp tục theo dõi chúng mình để cập nhật thêm những thông tin mới nhất nhé.
