Đây không còn là một câu hỏi mới nhưng câu hỏi Có 1 tỷ nên đầu tư gì luôn được mọi người bàn tán. Vốn là quyết định dựa trên “khẩu vị”, nhưng sức hấp dẫn của chữ sinh lời vẫn buộc phải cân nhắc.
Đối với những người ưa mạo hiểm, thích khám phá, muốn đi hết mình trong những lĩnh vực mới, khía cạnh mới của thị trường thì chắc chắn có lợi cho những kế hoạch kinh doanh và đầu tư “siêu lợi nhuận”. Nhưng với sự tồn tại của những kế hoạch gửi tiết kiệm trong một thời gian dài, thậm chí còn có cả một “con đường” trong suy nghĩ của nhiều người, dù có dư hàng trăm tỷ đồng thì họ vẫn luôn chọn gửi vào ngân hàng để “kiếm” lãi suất “và tránh rủi ro.
Gần đây, xu hướng đầu tư cho năm 2022 bắt đầu xuất hiện khiến làn sóng lựa chọn trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhiều phương án được đưa lên bàn cân để so sánh. Trong số đó, 1 tỷ nên mua nhà hay gửi tiết kiệm tiếp tục là chủ đề nóng. Con số 1 tỷ không quá lớn nhưng dù gửi vào ngân hàng hay gửi bằng nhiều cách khác thì cơ hội chắc chắn rất khả quan và nhất định mang lại lợi nhuận.
Có 1 tỷ nên làm gì đầu tiên?
Cùng một con số 1 tỷ, chúng ta có rất nhiều cách sử dụng khác nhau. Bạn sẽ cần phải thực hiện rất nhiều nghiên cứu và một chút may mắn để tìm ra câu trả lời phù hợp với mình. Biến ý tưởng đầu tư của bạn thành hiện thực với các bước đơn giản sau:
Xác định mục tiêu tài chính khi đầu tư
Xác định các mục tiêu tài chính cụ thể khi đầu tư sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình đầu tư. Đối với mỗi mục tiêu tài chính, bạn sẽ theo đuổi một phong cách và chiến lược giao dịch hoàn toàn khác nhau. Khi đã xác định rõ mục tiêu và nguyện vọng của mình, bạn có thể xây dựng chiến lược đầu tư tối ưu và hiệu quả.
Các mục tiêu tài chính ngắn hạn là các khoản đầu tư dưới 2 năm hoặc thậm chí một vài ngày. Một số kênh phù hợp cho mục đích này là chứng chỉ quỹ ngắn hạn, chứng chỉ ngân hàng hoặc trao đổi chứng khoán hoặc đầu cơ tài sản.
Mục tiêu trung hạn là các khoản đầu tư cần thời gian đầu tư vốn dài hơn từ 2 đến 5 năm. Nếu bạn muốn có nhiều tiền và dự định nghỉ hưu trong 4 năm, bạn có thể chọn đầu tư vào các cổ phiếu bảo thủ hoặc blue chip ngay bây giờ.
Mục tiêu dài hạn là những quyết định đầu tư vào hiện tại với mục đích thu lợi nhuận dài hạn trong tương lai (thường là 5 đến 10 năm hoặc hơn). Với mục tiêu này, bạn có nhiều con đường đầu tư như: gửi tiết kiệm, đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu, vàng, bất động sản…
Tính toán thời gian tiền nhàn rỗi
Bạn muốn gửi vào tài khoản tiết kiệm thông thường kỳ hạn 1 năm với lãi suất 6%. Nhưng sau 6 tháng, bạn sẽ cần số tiền này để trả cho việc nghỉ học của con bạn. Do đó, các ngân hàng sẽ tính lãi suất thấp hơn nhiều khi cần thiết, thường là dưới 1%.
Để tránh điều này, bạn cần tính toán và dự báo các khoản phí trong tương lai. Xác định rõ khoản tiền sẽ nhàn rỗi trong bao lâu, đặt mục tiêu tài chính từ đó và chọn kênh phù hợp.
Xác định năng lực, mức độ chấp nhận rủi ro
Câu thần chú cũ của các nhà đầu tư là “phần thưởng càng cao thì rủi ro càng cao”. Không phải ai cũng thích mạo hiểm, vì vậy đừng nghe những người hứa trả cho bạn 15-16% một năm và đầu tư vào họ. Lợi nhuận nghe có vẻ hấp dẫn, nhưng liệu có quay lại được vốn hay không thì chưa ai biết.
Nếu bạn muốn nhận được lãi suất tốt hơn so với việc gửi vào ngân hàng mà vẫn giữ được tiền an toàn thì bạn nên đầu tư vào các quỹ. Tại đây, các khoản tiền của bạn sẽ được các chuyên gia tài chính phân bổ thành nhiều nguồn khác nhau, bao gồm cả trái phiếu, nhằm tối ưu hóa lợi nhuận của nhà đầu tư và hạn chế rủi ro thua lỗ.
Chia tiền thành nhiều khoản nhỏ
Đối với nhiều người, một tỷ đồng không phải là nhiều tiền. Nhưng đối với những người đã làm việc chăm chỉ cả đời, số tiền đó quả thực là vô cùng lớn. Không ai có thể nói chắc chắn rằng có một kế hoạch đầu tư không rủi ro. Bởi kênh an toàn nhất là gửi tiết kiệm ngân hàng, vẫn có rủi ro xảy ra khi ngân hàng thất bại.
Vì vậy, nếu có trong tay 1 tỷ đồng, bạn nên chia nhỏ ra để đầu tư đa kênh và hạn chế rủi ro.
> Bài viết liên quan:
Có 1 tỷ nên đầu tư gì? Đầu tư vào bất động sản
Đối với hầu hết người Việt Nam, nhà ở là bất động sản có ý nghĩa lớn đối với đời sống và tâm lý. Mua nhà 1 tỷ chắc chắn bạn sẽ an tâm sinh sống ổn định lâu dài, hoặc tự tin tham gia vào lĩnh vực cho thuê với nhiều hình thức kinh doanh khác nhau.
Tuy nhiên, nếu như cách đây vài năm có thể thoải mái mua nhà 1 tỷ đồng thì với tình hình thị trường hiện nay, cơ hội có vẻ khó hơn. Nguồn cung nhà ở tầm giá này khan hiếm nên người mua buộc phải di chuyển ra các khu vực lân cận để tranh thủ lựa chọn tốt, có khả năng cạnh tranh cao. Vì vậy, câu hỏi 1 tỷ mua nhà hay căn hộ, nhà đất liên tục xuất hiện trên các diễn đàn.
Anh Trần Minh, một nhà đầu tư bất động sản cá nhân cho rằng, nếu có trong tay 1 tỷ đồng, không dễ chọn cách đầu tư sinh lời cao, bởi “tiền ít, lãi ít”. Chưa kể, việc chọn sai dự án, phương án đầu tư không hiệu quả có thể gây khó khăn cho việc bảo toàn các khoản đầu tư.
Đầu tư bất động sản thật sự rất hot và có tiềm năng nhưng vốn không phải ai cũng thích hợp. Cụ thể, anh Minh bỏ ra 1 tỷ đồng để mua một căn hộ với giá thuê mỗi tháng từ 5 – 6 triệu đồng (cách đây 2 năm). Sau đó, khi khách hàng trả nhà, rất khó tìm được người thuê mới, nhiều căn hộ mới khác xuất hiện khiến anh không thể bán được căn hộ đó ngay.
Vì vậy, trước khi quyết định mua nhà 1 tỷ đồng, bạn cần xác định:
- Nếu bạn đang mua để kiếm sống, bạn sẽ cần thêm sự hỗ trợ của đòn bẩy tài chính, đồng thời cung cấp cho mình một khoản thu nhập ổn định để đáp ứng các nghĩa vụ nợ của mình. Nói chung, mua nhà lâu dài là một kế hoạch dài hạn, vậy làm thế nào để giảm thiểu căng thẳng. Ngược lại, cảm giác được sở hữu ngôi nhà của chính mình có thể nói là rất “mãn nguyện”.
- Nếu mua nhà để đầu tư cho thuê, các chuyên gia tài chính cho rằng nhà đầu tư chỉ nên xuống tiền nếu họ sẵn sàng chấp nhận rủi ro và thực sự am hiểu thị trường bất động sản.
Nếu mua nhà rồi bán lại, mỗi lần bán phải chênh lệch từ 100 đến 200 triệu đồng. Để có thể bán lại với mức chênh lệch này, thông thường bạn sẽ phải sửa sang lại căn nhà, giá có thể từ 50 triệu đồng. Mức lợi nhuận phụ thuộc vào giá trị thực tế của căn nhà và thời điểm nó được bán.
Dùng 1 tỷ gửi tiết kiệm, bạn nhận được bao nhiêu?
Hiện nay, lãi suất tiền gửi ngân hàng rất khác nhau theo kỳ hạn. Tuy nhiên, nếu tính bình quân dựa trên thông tin lãi suất hiện tại, bạn có thể nhận được 6-7 triệu đồng từ khoản tiết kiệm 1 tỷ đồng hàng tháng. Lợi nhuận từ tiền gửi ngân hàng một thời điểm nào đó có thể không mang đến những con số cao đột biến như tiền thuê nhà nhưng ổn định, nếu bạn không gặp nhiều áp lực về việc tạo ra giá trị lợi nhuận, tiết kiệm “ăn ngon mặc đẹp” thì tâm lý cũng tạm ổn.
TS Đinh Thế Hiển cũng cho rằng, nhiều người vẫn chọn gửi tiết kiệm vì tính thanh khoản, đặc biệt là không sợ mất mát (trừ trường hợp lạm phát cao hơn lãi suất nhưng hiếm khi xảy ra) nhưng sẽ chỉ thêm bội phần. Tuy nhiên, dựa trên kinh nghiệm của mình, ông Xian cho rằng ngoại trừ một số giai đoạn lãi suất tăng nóng hơn, tiền gửi ngân hàng nói chung không thể tích lũy tài sản.
Trên thực tế, tiết kiệm khó có thể đáp ứng kỳ vọng thu nhập nếu nhìn từ góc độ kênh đầu tư. Vì vậy, hình thức này cần được coi là một cách tích trữ và tích lũy tài sản hợp lý hơn. Vì vậy, nếu bạn không muốn mạo hiểm hoặc chấp nhận rủi ro, thì gửi tiền ngân hàng là lựa chọn tốt nhất cho bạn.
1 tỷ nên mua nhà hay gửi tiết kiệm? Lựa chọn nào tốt hơn tùy thuộc vào nhận thức và kỳ vọng của bạn về số vốn này. Cách thức tạo ra giá trị cho dòng tiền cũng vậy, ngoài những hứa hẹn về lãi suất thì việc gặp phải một số trục trặc là điều không thể tránh khỏi. Vì vậy, bất kể bạn chọn tùy chọn nào, bạn nên là người đầu tiên biết tất cả các quy tắc.
A1Riverside hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp cho bạn đưa ra quyết định sinh lời hiệu quả nhất. Chúc bạn thành công
