Đất công nghiệp được coi là một trong những yếu tố cốt lõi trong sự phát triển chung của ngành công nghiệp. Vậy đất công nghiệp là gì? Có những loại hình khu công nghiệp nào ở nước ta? Quy định liên quan về sử dụng đất hiện nay như thế nào? Cùng theo dõi qua bài viết dưới đây nhé.
Đất công nghiệp là gì?
Trong bảng phân loại đất theo quy định của pháp luật Việt Nam (mới nhất), đất công nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, cụ thể hơn là nhóm đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Luật đất đai hiện hành tuy không được phân chia ra như đất nông nghiệp nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý đầy đủ, chi tiết trong quá trình khai thác và sử dụng.
Khi muốn đầu tư phát triển tại đây, bạn phải hiểu rõ về chính sách, quy định và luật lệ của đất nước để đưa ra quyết định. Do đặc thù và vai trò quan trọng của nó đối với sự phát triển kinh tế, xã hội nên nhà nước quản lý chặt chẽ các vấn đề liên quan. Trong quá trình sản xuất, kinh doanh đất công nghiệp cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật. Không công bố rõ ràng ngay từ đầu thường sẽ mang về lại bất lợi cho các nhà đầu tư.
Đặc điểm của đất khu công nghiệp
Khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý rõ ràng, điều kiện tự nhiên phát triển, kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ. Quyết định thành lập khu công nghiệp do Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ đưa ra.
Điểm khác biệt giữa khu công nghiệp và điểm công nghiệp là ở đây không có ai sinh sống. Hay nói một cách đơn giản hơn, khu công nghiệp sẽ nằm độc lập với khu dân cư. Đây được coi là một trong những đặc điểm chính của các khu công nghiệp tập trung. Bên cạnh đó các điểm công nghiệp sẽ được định cư cùng với các khu dân cư sinh sống tại đây.
Khu công nghiệp bao gồm nhiều doanh nghiệp công nghiệp có quy mô lớn, khả năng hợp tác mạnh mẽ với quy mô từ 50 ha đến hàng trăm ha. Ngoài ra còn có nhiều doanh nghiệp chuyên sản xuất hàng công nghiệp phục vụ tiêu dùng trong nước hoặc xuất khẩu với chi phí sản xuất thấp. Nhà nước cũng đã có nhiều chính sách ưu tiên nhằm thúc đẩy và tạo điều kiện cho các khu công nghiệp phát triển bền vững trong tương lai.
Việc xây dựng, phát triển và mở rộng các khu công nghiệp của nước ta được coi là hướng đi quan trọng để thực hiện mục tiêu công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước. Các khu công nghiệp ngày càng thể hiện rõ vai trò là nhân tố quan trọng hàng đầu thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội.
Các loại hình khu công nghiệp hiện nay ở nước ta
Các khu công nghiệp ở nước ta hiện nay có thể chia thành nhiều nhóm, nhiều loại hình theo nhiều tiêu chí khác nhau. Để hiểu rõ về các loại hình này đòi hỏi sự tổng hợp của rất nhiều kiến thức chuyên sâu, cần có thời gian tìm hiểu và hiểu rõ. Ở đây, chúng tôi chỉ xin liệt kê những loại hình khu công nghiệp phổ biến được nhiều người biết đến hiện nay.
1. Khu chế xuất
Khu chế xuất là khu công nghiệp đặc biệt chuyên sản xuất và chế biến các sản phẩm chủ yếu xuất khẩu ra nước ngoài. Hoặc các doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu trong khu vực được hưởng nhiều ưu đãi như thuế, giá mặt bằng và thủ tục hành chính được đơn giản hóa. Các khu chế xuất đã xác định vị trí và ranh giới, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và không có dân cư.
2. Khu công nghiệp liên hợp
Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp này là những dây chuyền công nghệ tổng hợp, với các dây chuyền sản xuất bổ sung cho nhau trong quá trình tạo ra sản phẩm cuối cùng. Ví dụ như trong một khu công nghiệp liên hợp sẽ có một khu công nghiệp với một nhà máy luyện kim và các công trình phụ trợ để sử dụng năng lượng, xây dựng và chất thải đi kèm.
3. Khu công nghiệp hỗn hợp nhiều ngành
Theo loại hình này sẽ tập trung các doanh nghiệp thuộc nhiều ngành nghề khác nhau nhưng phải có tính chất liên quan và hợp tác sản xuất chặt chẽ.
>> Xem thêm: Đất nuôi trồng thủy sản
4. Khu công nghiệp tổng hợp chuyên ngành
Loại hình khu công nghiệp này khác với khu công nghiệp hỗn hợp ở chỗ tập trung các doanh nghiệp trong một hoặc một số ngành nghề liên quan sản xuất cùng một loại sản phẩm. Ví dụ, các ngành công nghiệp hóa chất và hóa dầu, cơ khí chế tạo và thiết bị cơ khí, công nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng.
Vai trò của đất công nghiệp và khu công nghiệp
Đất công nghiệp được coi là yếu tố then chốt quyết định sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của nền công nghiệp nước ta. Đặc biệt trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước ngày nay, đất công nghiệp càng được quan tâm và chú trọng hơn.
Đất công nghiệp được sử dụng để trồng cây công nghiệp và sản xuất nguyên liệu, cung cấp nguyên liệu cho ngành gốm sứ và nơi xây dựng các khu công nghiệp ngày nay. Giúp thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp, đặc biệt là nền kinh tế quốc dân. Mọi người cần nâng cao ý thức trong quá trình sử dụng và sản xuất công nghiệp để tiết kiệm tài nguyên một cách hiệu quả nhất. Đồng thời không vi phạm các quy định hiện hành của pháp luật về đất đai.
Đối với các khu công nghiệp, mục đích thành lập các khu công nghiệp trên lãnh thổ Việt Nam là phát triển sản xuất công nghiệp xuất khẩu, thu hút vốn đầu tư nước ngoài, sử dụng nguyên liệu tại chỗ, tạo cơ hội việc làm, hỗ trợ lao động trong nước, giải quyết các vấn đề kinh tế – xã hội, góp phần tăng trưởng kinh tế của đất nước.
Qua những thông tin mà Riverside đã chia sẽ trên hi vọng bạn đã hiểu rõ hơn về loại đất công nghiệp và quy định sử dụng của loại đất này. Để tìm hiểu nhiều hơn về đất đai hay lĩnh vực bất động sản thì hãy theo dõi A1rvierside.vn để cập nhật thêm nhiều bài viết mới hay hơn nữa.
