Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp khá phổ biến hiện nay và thường được sử dụng ở các khu đô thị. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách lên ý tưởng thiết kế sao cho vừa đẹp vừa hiệu quả.
Nhà ống là công trình nhà ở rất phổ biến của người Việt Nam. Kết cấu ngôi nhà này phù hợp với những khu dân cư đông đúc, những khu đất hẹp và sâu trong đô thị. Các mẫu nhà ống đẹp ‘biến hóa’ theo nhiều phong cách, từ cổ điển, tân cổ điển cho đến sự phóng khoáng của cuộc sống hiện đại. Gia chủ có thể lựa chọn phong cách và sang trọng hoặc tối giản và khiêm tốn.
So với mẫu nhà ống 1 tầng thì về cơ bản mẫu nhà ống 2 tầng có sự nới rộng không gian sử dụng đáng kể, phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên và yêu cầu công năng sử dụng cao. Có thể nói đây là kết cấu sàn thông dụng nhất hiện nay, có tính ứng dụng tốt, chi phí hợp lý. Tuy nhiên, trong hoàn cảnh nhỏ gọn như vậy, nhà ống vẫn có thể “mang” một thiết kế và kiến trúc độc đáo, mới lạ.
Muốn có được mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hoàn hảo trên thực tế luôn đòi hỏi sự đầu tư và nghiên cứu nghiêm túc, dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng, đồng thời ứng dụng thêm phong thủy, sơn trạch,… Chính vì vậy, không ít gia chủ có ý tưởng và mong muốn. sống trong ngôi nhà ống 2 tầng đẹp nhất, đầy đủ nhất nhưng lại thiếu những kinh nghiệm cơ bản nhất.
Để gia chủ có thể hiện thực hóa ước mơ về một ngôi nhà ống 2 tầng của mình, bài viết này sẽ chia sẻ một số bí quyết và giới thiệu những mẫu nhà ống 2 tầng được ưa chuộng nhất và phù hợp với xu hướng ngày nay.
Bí quyết cho mẫu nhà ống 2 tầng đẹp
Không chỉ thi công xây dựng nhà ống 2 tầng mà bất kỳ công trình xây dựng nhà nào, từ khâu lên bản vẽ cho đến khi thực hiện đều cần phải có sự xem xét kỹ lưỡng. Xây nhà, điều quan trọng nhất là phải có thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và hạn chế về tài chính, cần điều chỉnh linh hoạt để hài hòa các yếu tố. Gia chủ nếu không tự làm có thể nhờ đến sự tư vấn và hỗ trợ của kiến trúc sư hoặc đơn vị chuyên nghiệp.
Trước hết cần hiểu rõ về mẫu nhà ống 2 tầng. Xét về ưu điểm thì không thiếu nhược điểm, nhưng tất nhiên, ít nhiều cũng có những nhược điểm cần khắc phục:
Ưu điểm:
- Nhà ống có mặt tiền hẹp, diện tích nhỏ nên thời gian thiết kế và thi công khá nhanh chóng, đơn giản.
- Cũng có rất nhiều kiểu dáng và phong cách khác nhau của kiểu nhà này như mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại, mẫu nhà ống tân cổ điển, mẫu nhà ống lệch tầng, mẫu nhà ống mái bằng, mẫu nhà ống nhỏ đẹp, mẫu nhà ống. Đơn giản phù hợp và đáp ứng được nhu cầu và sở thích của nhiều gia chủ.
- Cách bố trí công năng bên trong cũng tương đối đơn giản, chủ yếu phân bổ các không gian riêng tư để dễ dàng di chuyển và sinh hoạt.
- Chi phí xây dựng cũng thấp hơn so với thiết kế nhà ống 3-5 tầng, biệt thự cao tầng hay nhà phố. Giá xây nhà ống trung bình chỉ từ 3 – 4 triệu / m2. Tức là chỉ cần khoảng 300 – 500 triệu là bạn đã có thể có một ngôi nhà ống đẹp phù hợp với diện tích.
- Các lô góc còn phù hợp xây song lập đẹp, thoáng, nhìn ấn tượng.
Nhược điểm:
- Cũng do diện tích nhỏ và bị chắn bởi mặt tiền hoặc những ngôi nhà xung quanh nên những ngôi nhà hình ống đặc biệt là những ngôi nhà hình ống 2 tầng thường tạo cho người nhìn cảm giác bí, tối, không được rộng rãi, thoáng mát như những ngôi nhà khác.
- Diện tích mặt phố quá chật hẹp, khó bố trí những phòng đa chức năng, ra vào hạn chế, càng đi lên cao càng có cảm giác thiếu an toàn. Bên ngoài, ngôi nhà không có bề mặt chắc chắn và đôi khi không cân xứng với tổng thể.
Dưới góc nhìn của một kiến trúc sư, họ chia sẻ rằng những gia chủ muốn có một thiết kế hợp túi tiền, tiết kiệm thời gian và công sức thì cần đặc biệt lưu ý những vấn đề sau:
Lựa chọn đơn vị thiết kế – kiến trúc sư chuyên nghiệp
Các nhà thầu hoặc đơn vị thiết kế chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm thực hiện, tiếp xúc qua nhiều mẫu nhà thực tế nên sẽ nắm bắt được tính khả thi giữa nhu cầu sử dụng và tình hình thực tế công trình. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư hoàn thành một công trình ưng ý trong thời gian nhanh nhất dựa trên kiến thức chuyên môn và ảnh hưởng lớn đến tiến độ cũng như diện mạo của công trình.
Một đơn vị uy tín phải xem xét trên nhiều phương diện, chọn lọc kỹ càng
- Kinh nghiệm và năng lực làm việc cần được chứng minh. Tốt nhất bạn nên xem lại dự án thực tế mà họ đã làm.
- Số năm hành nghề của kiến trúc sư, kinh nghiệm quản lý mặt bằng, công nhân, nhân công… Tuy nhiên, đây chỉ là con số tham khảo và không nên đặt nặng quá. Việc thuê một kiến trúc sư có năng lực sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí so với quan điểm bỏ nhiều tiền vì kiến trúc giúp hạn chế sai sót về lâu dài.
- Họ cũng rất am hiểu về phong thủy, định vị ngôi nhà, phối hợp màu sắc, nội ngoại thất… cho ra đời “thành phẩm” mang tính đồng bộ cao.
- Mối quan hệ với các cơ quan chức năng, thường giúp hướng dẫn hoặc đẩy nhanh quá trình xin giấy phép nhà ở.
Chọn hình thức thi công phù hợp
Hiện nay, có một số lựa chọn để xây dựng nhà, với các mức độ hoàn thiện và giá cả khác nhau, chẳng hạn như:
- Miễn phí vận chuyển: Giá cao hơn hàng thường nhưng mức độ hoàn thiện tốt nhất. Nỗi lo lớn nhất của các chủ công trình là giá nguyên vật liệu của nhà thầu tăng.
- Hợp đồng trọn gói nguyên căn và thuê nhân công hoàn thiện: giá thị trường khoảng 900.000-1.000.000 vnđ / mét vuông, chủ tự mua vật tư thiết bị.
- Mua nguyên vật liệu và phân bổ lại lao động: nhân công có thể rẻ hơn nhưng không nhất thiết sẽ tiết kiệm chi phí hơn nếu bạn không biết cách chọn nguyên liệu phù hợp. Tình trạng này cũng không tránh khỏi nguy cơ trà trộn hàng hóa trong các cửa hàng. Đặc biệt nếu không may gặp phải đội ngũ kỹ thuật thấp, làm việc thiếu nghiêm túc, đọc bản vẽ không đều thì khó có mẫu nhà đẹp.
Đối với những gia chủ lựa chọn xây dựng trọn gói hay xây thô thì nên chọn cùng một đơn vị thiết kế. Giai đoạn chế tạo các bộ phận trống rất phức tạp, kéo dài và đòi hỏi độ chính xác tuyệt đối. Đồng thời, đây cũng là giai đoạn mà gia chủ muốn thay đổi thiết kế nhất. Vì vậy, nếu mọi người cùng đồng lòng và thống nhất những việc cần làm ngay từ đầu thì sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền bạc, sức lực và tránh tình trạng càng sửa càng sai.
Luôn ưu tiên cho mặt tiền và ban công
Đối với mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại, hầu hết các gia chủ đều có xu hướng thiết kế thêm ban công dù là ban công nhỏ để tăng độ thông thoáng cũng như tính thẩm mỹ cho công trình. Tuy nhiên, mặt tiền của nhà ống thường là công trình mở hướng ra mặt phố nên thường trở thành nơi bám bụi. Vì vậy, chủ nhân nên chăm chút để tối ưu hóa mảng không gian này với ban công, mảng tường treo, tiểu cảnh.
Vật liệu nhà ống 2 tầng đừng ham rẻ
Tuy là mẫu nhà ống 2 tầng đẹp đơn giản nhưng đây cũng là công trình kiến trúc cao tầng nên cần có hệ thống móng và giá đỡ vững chắc để đảm bảo an toàn lâu dài. Khung không chỉ phải chắc mà vật liệu cũng phải rất tốt. Vật liệu chất lượng tất nhiên sẽ có giá cao hơn một chút, nhưng đừng vì thế mà ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng.
Những vấn đề về pháp lý và tranh chấp
Tại các khu đô thị, khu dân cư đông đúc, những ngôi nhà mọc lên san sát nhau đã trở thành hình ảnh quen thuộc của cuộc sống hiện đại. Điều này giúp làm cho giao diện trở nên sôi động và phát triển, nhưng nó cũng gây ra nhiều vấn đề liên quan đến đất đai. Trong đó, quan trọng nhất là quy mô khu đất, giới hạn của khu đất và ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh trong quá trình xây dựng như bụi, tiếng ồn, kho chứa vật liệu, v.v. Do đó, khuyến cáo gia chủ nên dành thời gian tham khảo ý kiến của gia chủ để lường trước những tác động có thể xảy ra, đặc biệt là đối với các phần tường giáp ranh.
Điều này có nghĩa là công việc che chắn để giảm bụi và giữ cho tài liệu gọn gàng, ngăn nắp cũng là một khâu quan trọng không kém. Trong thi công không chỉ đảm bảo yếu tố kỹ thuật mà còn phải đáp ứng các nguyên tắc an toàn.
Quản lý và vận hành quá trình thi công
Dù là trọn gói, hay đứng ra thi công, thi công bất kỳ công đoạn nào thì gia chủ cũng phải là người bám sát bản vẽ và thực tế, nhất là khâu thi công phần thô. Bê tông xây nhà phải được bảo dưỡng ít nhất 7 ngày liên tục, tường và thạch cao nhẵn và bảo dưỡng từ 3-7 ngày.
Chủ đầu tư phải kiểm soát tiến độ thi công đã ký hợp đồng với nhà thầu. Phần thưởng sẽ được xem xét nếu việc hoàn thành được đẩy nhanh nhưng hiệu quả. Nếu chậm tiến độ, gây thiệt hại thì nhà thầu phải giải trình rõ lý do hoặc bồi thường.
9 mẫu nhà ống 2 tầng đẹp nhất hiện nay
Nhìn chung, xây dựng khu dân cư đang trong một chu kỳ thay đổi liên tục. Vì vậy, các gia chủ cũng khá cầu kỳ khi lựa chọn các mẫu nhà, làm sao để chúng có giá trị thẩm mỹ bền lâu theo thời gian, ít nhất 10 – 20 năm sau mới không bị lỗi thời.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện nay có ưu điểm là phù hợp với nhiều kiểu kiến trúc mang đến nhiều lựa chọn thú vị và độc đáo. 9 mẫu nhà ống 2 tầng chưa được ưa chuộng sau đây là danh sách tiềm năng cho những ai có ý định “gắn bó” với kiểu nhà này.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái bằng
Mẫu 1
Có thể nói đây là mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có “sức sống” bền bỉ nhất theo thời gian. Công trình kiến trúc này có cấu trúc cơ bản và cực kỳ đơn giản, nhưng chính vì vậy mà nó luôn có xu hướng trong các giai đoạn khác nhau, có thể cạnh tranh với nhiều kiến trúc khác.
Hình khối kiến trúc đơn giản nhưng vẫn tuân theo tiêu chuẩn kết cấu và mang phong cách hiện đại nên các đường nét chủ yếu mang tính tự do, mạnh mẽ nhưng vẫn tạo được hiệu quả thẩm mỹ khá cao cho tổng thể công trình.
Trọng tâm của việc thông gió và lấy sáng là thiết kế ban công và mái che, hệ thống cửa kính lớn giúp không gian sáng sủa và sang trọng hơn.
Ngoại thất với tông màu trung tính làm chủ đạo, kết hợp với những mảng màu sáng tối hài hòa, kết nối từ không gian ngôi nhà đến cổng và tường rào. Do diện tích nhỏ, tường thành cao và hai bên khép kín nên cổng của gia chủ áp dụng kiểu cổng khá thông thoáng, các thanh ngang được bố trí đều nhau vừa an toàn vừa giữ được sự kết nối giữa khuôn viên với xung quanh.
Mẫu xe có vẻ ngoài nhỏ nhắn nhưng tạo được sự “ngưỡng mộ” cho người xem, với phòng chức năng rộng rãi đầy đủ tiện nghi, có cả gara để xe.
- Tầng 1: Gara thông với sân trước, phòng khách và bếp lần lượt còn phòng ngủ lớn khuất phía sau.
- Tầng 2: Phòng thờ hướng ra ban công trước sau đó là 2 phòng ngủ, sảnh sinh hoạt chung có toilet, khu phơi đồ.
Mẫu 2
Những công trình nhà mái bằng luôn đi kèm với những thiết kế hiện đại, kết hợp những hình khối mạnh mẽ. Bằng cách sử dụng màu sắc nổi bật, mẫu nhà ống 2 tầng này mang một sắc thái mới, tươi tắn hơn, sinh động hơn. Màu sáng trung tính luôn tạo cảm giác sang trọng và quyến rũ.
Mặt tiền được thiết kế đẹp mắt với các khối tường bất đối xứng tạo hiệu ứng 3D và khiến ngôi nhà có chiều sâu hơn. Mặt trước là cửa đi 2 cánh bằng các dải nhôm, thông thoáng hơn với tường ngăn thay vì bê tông. Khoảng sân trước tuy không quá lớn nhưng cũng đủ giúp không gian thêm hoàn thiện và có chuỗi kết nối tự nhiên.
Ban công tầng 2 có lan can kính cường lực – vật liệu tạo hiệu ứng sang trọng cao. Các khối dầm sàn đua rộng hơn tầng 1 giúp quần thể trở nên cân đối và vững chãi hơn.
Mẫu 3
Ở mẫu nhà này, kiến trúc bắt đầu bứt phá mạnh mẽ từ nền tảng cơ bản là phong cách hiện đại. Ưu điểm của mô hình này là tầng hầm được quy hoạch hợp lý làm gara và không gian lưu trữ rộng rãi.
Nhìn chung, tác phẩm gây ấn tượng nhờ cách sắp xếp các khối hình độc đáo, đưa tổng thể thành một bức tranh có chiều sâu và phức tạp từ mọi góc độ. Cách bài trí của hai tầng tuy khác nhau nhưng vẫn gắn kết và hài hòa, đầy nhịp nhàng và tự nhiên. Màu sắc được sử dụng cũng là những gam màu “sang chảnh” như nâu gỗ, trắng, ghi. Đặc biệt, các khung cửa lớn và lan can ban công được làm bằng kính cường lực khiến ngôi nhà có tính thẩm mỹ chung của các căn hộ chung cư cao cấp. Dự án là một trong những điểm nhấn tạo nên sự đột phá trong phong cách nhà ở đương đại.
>> Xem thêm: Mẫu nhà gác lửng 1 tầng
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái thái
Mẫu 1
Khối nhà được thiết kế đơn giản và cấu trúc khá cơ bản, với phần mái màu xám khói nhẹ được lựa chọn. Phần mái không quá rộng, ôm sát công trình bên dưới, tạo cảm giác sạch sẽ và cân đối.
Các cột và bậc tam cấp được thiết kế bằng đá ốp màu xám nhạt khiến tổng thể công trình cao và thoáng hơn. Phía trước nhà có các khối bê tông, với phần mái chữ A làm điểm nhấn, có tác dụng che nắng, che mưa hiệu quả. Để khắc phục mặt tiền chật hẹp của ngôi nhà, các kiến trúc sư đã đưa ra phương án rất hiệu quả là sử dụng hệ thống cửa nhựa lõi thép và ban công kính cường lực. Sự kết hợp này không chỉ mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao mà còn rất tiện lợi trong quá trình sử dụng.
Nhìn từ bên ngoài, tác phẩm thể hiện rõ sự cân đối và hài hòa của từng chi tiết nhỏ. Thoạt nhìn thì có vẻ đơn giản và an toàn nhưng thực chất nó lại có sức hút và điểm nổi bật riêng. Một không gian sử dụng phù hợp, gần gũi với thiên nhiên và cảnh quan xung quanh.
Mẫu 2
Mẫu nhà ống 2 tầng nổi bật bởi sự kết hợp giữa nét hiện đại và phong cách tân cổ điển. Việc xây dựng mái Thái ở hầu hết các công trình đều đi kèm với thiết kế kiến trúc của cột, nhưng có thể thấy các chi tiết đã được tiết giảm rất nhiều để phù hợp với diện tích mặt sàn.
Hệ thống cột trụ không quá chú trọng vào các hoa văn, đường nét, hình khối phức tạp mà tập trung vào những mảng khối đơn giản. Chính sự đơn giản này là một ưu điểm của công trình kiến trúc cao tầng nhưng khá chật hẹp này. Bù lại, các khối ban công được thiết kế rộng hơn, tạo không gian thoáng hơn cho tầng 2, lan can sắt nghệ thuật giúp mặt tiền càng thêm ấn tượng. Phía cổng vào cũng khá giống với cổng sắt mềm mại, phần mái cùng tông màu với mái nhà màu xanh lam.
Công trình mái thái giật cấp nhưng diện tích đua ra không quá rộng, vừa đủ với bề ngang của ngôi nhà. Tuy chật chội nhưng nó vẫn cao ráo và không tạo ra sự mong manh hay thiếu an toàn cho ngôi nhà.
Mẫu 3
Cũng xuất phát từ sự tối giản nhưng công trình thể hiện rõ sự bề thế và vững chãi qua hình khối vuông vắn. Các cột vuông đối xứng được thiết kế sắc nét tạo cảm giác khỏe khoắn, hiện đại và phong cách.
Kiểu mái chữ A cách điệu, lược bỏ những chi tiết rườm rà, quấn với độ dốc vừa phải. Vì vậy, ngôi nhà không có cảm giác cao hơn thực tế, nhưng ấm áp hơn, gần gũi hơn và đầy đủ hơn. Hệ thống cửa nhôm Xingfa được đặt trên tầng 2 đón gió tự nhiên cũng rất phù hợp với không gian bên trong. Ngoại thất vẫn trung thành với tông màu trung tính, thống nhất từ trong nhà đến khu sân vườn liền kề.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái lệch
Mẫu 1
Kiến trúc mái lệch luôn mang đến nét thẩm mỹ tự do, phá cách cho các công trình nhà ở, đặc biệt là mẫu nhà ống 2 tầng càng có giá trị nâng cao hiệu quả thẩm mỹ.
Thiết kế mặt tiền xuyên suốt và thông thoáng, kết hợp các khối xây dựng thông minh, sử dụng nhiều vật liệu mới, tạo cho người nhìn cảm giác thời thượng và cao cấp. Với sự trợ giúp của hai mặt tiền, các kiến trúc sư đã cố gắng đạt được hiệu ứng không gian mở tích cực nhất, tăng cường kết nối với cảnh quan xung quanh.
Công trình sử dụng thể tích vuông vắn, hình hộp to chéo, hệ thống cửa nhôm Xingfa màu nâu sẫm, kính ốp hai bên mang đến không gian năng động.
Mẫu 2
Nhờ kết cấu gọn gàng hơn nên mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại này trông vẫn rất bắt mắt nhờ phần mái dốc. Lựa chọn tông màu trắng làm chủ đạo, cùng hệ thống cửa nhôm xingfa màu xám càng thêm tươi sáng, trẻ trung phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ có lối sống hiện đại.
Ngôi nhà là một điểm nhấn, không gian tầng 2 tràn ngập sắc xanh, những khung cửa sổ lớn cũng được thiết kế khác lạ. Tác phẩm này được kết hợp từ những chi tiết nhỏ nhất, sự hài hòa về màu sắc và bố cục, nổi bật hơn rất nhiều so với ngôi nhà liền kề. Mái dốc luôn mang lại hiệu quả thẩm mỹ độc đáo nên theo thời gian chúng vẫn không bị lỗi mốt. Chỉ cần thay đổi một chút về các đường trượt, các khối đua là các tòa nhà đã mang một màu sắc rất khác.
Mẫu 3
Đây có thể xem là một mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái lệch cách điệu, một kiểu xây dựng khá đặc biệt. Các khối đua khiêm tốn tạo thêm sự bề thế và vững chãi cho ngôi nhà. Trang trí mặt tiền rất đơn giản với tông màu trắng và gỗ làm chủ đạo. Sự tối giản này gợi nhớ đến những ngôi nhà hiện đại của Nhật Bản, nhỏ gọn và tiện nghi.
Ban công tầng 2 kết hợp lan can bê tông và kính cường lực không chỉ đảm bảo an toàn khi sử dụng mà còn có không gian thoáng đãng, sang trọng mở rộng một phần tầm nhìn vào bên trong.
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp qua những gợi ý và kỹ năng xây dựng trên đây có lẽ đã gần gũi hơn với gia chủ một chút. Đây là một công trình rất phù hợp với cuộc sống hiện đại ngày nay. Vì vậy, nếu có thể, hãy biến chúng thành một không gian hoàn hảo nhất cho mái ấm của riêng bạn. Để tham khảo nhiều hơn các mẫu nhà hay thiết kế nội thất hãy theo dõi A1riverside.vn để cập nhật nhiều hơn các xu hướng xây nhà mới nhất.
