Trong quá trình giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ngoài việc hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ thì một nghĩa vụ không thể bỏ qua đó là nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. Nhưng vì một số lý do, một số đã chậm thực hiện nghĩa vụ này. Việc chậm nộp thuế sang tên Sổ đỏ bị phạt như thế nào? Đọc bài viết dưới đây để biết thêm về thông tin tiền phạt chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất.
1. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 18 Khoản 4 Nghị định số 126/2020 / NĐ-CP thì thời hạn nộp tiền sử dụng đất sau khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như sau:
Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp 50% tiền sử dụng đất theo quy định tại thông báo trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có thông báo nộp tiền sử dụng đất.
50% còn lại hoàn thành trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày có thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Cần lưu ý, trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có thông báo nộp tiền sử dụng đất, nếu xác định lại số tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo thông báo. Đã quá năm 2005 kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ tiền sử dụng đất.
Nói một cách đơn giản, trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày có thông báo nộp tiền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế đất.
2. Cách tính tiền chậm nộp phạt theo quy định
Thuế sử dụng đất (thuế tài sản) là một trong những khoản thu nhập khác mà người sử dụng đất phải nộp sau khi được cấp Giấy chứng nhận (nếu phải nộp) theo quy định tại Điều 2 Khoản 1 Nghị định số 125/2020. / NĐ-CP. Cá nhân, hộ gia đình đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không nộp thì bị coi là vi phạm hành chính và phải nộp phí chậm nộp theo quy định. Điều 42 khoản 1 của Nghị định-Luật số 125/2020 / NĐ-CP quy định mức phạt chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất như sau:
“Đối với các đơn vị, cá nhân quá hạn nộp phạt vi phạm hành chính về hóa đơn thuế sẽ bị thu phí chậm nộp 0,05% / ngày.
Số ngày quá hạn nộp phạt, kể cả ngày nghỉ, ngày nghỉ được xử lý theo quy định tính từ ngày hết thời hạn nộp phạt đến ngày trước ngày đơn vị, cá nhân nộp phạt. Ngân sách nhà nước. chính quyền. ”
Theo nội dung của Nghị định số 125, nếu người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn thì bị phạt tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất quá hạn theo tỷ lệ. 0,05% / ngày phạt chậm lệ phí (trước đây là 0,03%).
Lưu ý không bị phạt chậm nộp thuế trong các trường hợp sau:
- Trong thời gian xem xét, nó đã được quyết định miễn tiền phạt.
- Thời hạn hoãn quyết định hình phạt.
- Số tiền phạt không đúng khi nộp phạt nhiều lần.
> Bài viết liên quan:
3. Mức phạt chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất
Cá nhân, gia đình có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không nộp thuế trong thời hạn sẽ bị xử phạt theo quy định hiện hành. Trong đó, có hai loại vi phạm hành chính là chậm nộp thuế bất động sản. Bao gồm: chậm nộp tờ khai thuế thu nhập cá nhân và số thuế thu nhập cá nhân chưa nộp. Phạt chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất như sau:
3.1. Hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân
Mức phạt chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất được quy định trong Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP như sau:
| Căn cứ | Hành vi | Mức phạt | Hình thức xử phạt bổ sung |
| Khoản 1 Điều 13 | Có tình tiết giảm nhẹ khi quá hạn nộp tờ khai thuế từ ngày 01 đến ngày 05 | Phạt cảnh cáo | Trường hợp chậm nộp hồ sơ khai thuế dẫn đến chậm nộp thuế thì phải nộp đủ tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước. |
| Khoản 2 Điều 13 | Quá hạn nộp hồ sơ khai thuế từ 01 ngày đến 30 ngày, trừ trường hợp trên | Từ 02 – 05 triệu đồng | |
| Khoản 3 Điều 13 | Nộp tờ khai thuế của bạn trong khoảng thời gian từ 31 đến 60 ngày sau thời hạn | Từ 05 – 08 triệu đồng | |
| Khoản 4 Điều 13 | Nộp tờ khai thuế sau thời hạn quy định từ 61 đến 90 ngày.
Nếu tài liệu kê khai thuế quá hạn trên 91 ngày thì không phát sinh số thuế phải nộp. Không phải nộp hồ sơ khai thuế và không phát sinh thêm khoản thuế phải nộp (*). Doanh nghiệp có giao dịch liên kết với doanh nghiệp chưa nộp phí theo quy định của chế độ quản lý thu thuế, chứng từ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (**). |
Từ 08 – 15 triệu đồng | Nếu chậm khai thuế dẫn đến chậm nộp thuế thì phải nộp đủ số tiền thuế chậm nộp vào ngân sách nhà nước.
Lưu ý: Nếu (*) và (**) phải nộp tờ khai thuế kèm theo hồ sơ khai thuế |
| Khoản 5 Điều 13
|
Nộp hồ sơ khai thuế chậm quá 90 ngày, kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế. Đồng thời phát sinh thêm các khoản thuế phải nộp.
Lưu ý: Nếu mức phạt này lớn hơn số thuế phát sinh được ghi trên tờ khai thuế thì mức phạt tối đa trong trường hợp này bằng số thuế phải nộp trên tờ khai thuế, nhưng không dưới 11,5 triệu Rp. |
Từ 15 – 25 triệu đồng
|
Trường hợp người nộp thuế chậm nộp tiền chậm nộp tiền thuế thì người nộp thuế phải nộp đủ số tiền thuế chậm nộp vào ngân sách nhà nước. |
3.2. Mức phạt khi chậm nộp, không nộp thuế thu nhập cá nhân
Trường hợp tổ chức, cá nhân sử dụng đất không nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất thì mức phạt chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất sẽ áp dụng theo quy định tại Điều 42 Khoản 1 Nghị định 125 / Năm 2020. ND. Đặc biệt:
- Tổ chức, cá nhân nộp thuế quá hạn sẽ bị xử lý vi phạm hành chính về thuế. Hóa đơn sẽ bị tính phí trả chậm 0,05% / ngày. Số ngày quá hạn thanh toán bao gồm cả ngày nghỉ và ngày lễ theo luật định.
- Công thức tính tiền chậm nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất là:
- Phí chậm thanh toán ngày đầu tiên = 0,05% × phí thanh toán chậm
Lưu ý: Các trường hợp sau sẽ không nộp thuế quá hạn.
- Thời hạn hoãn quyết định hình phạt.
- Trong thời gian xem xét, nó đã được quyết định miễn tiền phạt.
- Số tiền phạt không đúng khi nộp phạt nhiều lần.
Trường hợp đơn vị, cá nhân không chủ động nộp tiền phạt, tiền phạt quá hạn do vi phạm về thuế thì cơ quan thuế quản lý trực tiếp tổ chức, cá nhân có trách nhiệm thông báo và đôn đốc đơn vị, cá nhân nộp phạt và tiền phạt quá hạn. Nộp phạt theo yêu cầu.
Ở bài viết trên, tôi đã chia sẻ với các bạn về thời gian bắt buộc phải nộp thuế bất động sản. Chắc hẳn bạn đã giải đáp được thắc mắc về mức phạt quá hạn nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và cách tính. Riverside hy vọng rằng thông tin này sẽ hữu ích cho những người mới tham gia vào thế giới bất động sản. Chúc may mắn!
